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知っておきたい用語
知っておきたい用語
敷金 契約時に支払うもの。原則として解約・契約終了時に敷引き、現状回復義務に基づく補修費を差し引いた額が借主に戻ってくる。
礼金 契約時に支払うもの。貸主に対して契約諦結の謝礼的に支払うもの。
解約・契約終了時も返還されない。
仲介手数料 不動産会社を介して部屋探しをした場合(仲介・代理)、契約成立の報酬として不動産会社に支払うもの。賃貸住宅では、家賃1ヶ月分+税が上限。
初期費用 契約時に発生する、敷金または保証金、前家賃、管理費または共益費、仲介手数料の総称。
分譲賃貸 もとは分譲用として建築された住宅を、賃貸住宅として貸し出すもの。
定期借家 あらかじめ設定された期間の満了により契約が終了する住宅。
更新も行なわれない期限付きだが、貸主との合意があれば再契約できる。
解約予告 現在借りている部屋を解約する際、契約書に定めてある日時までに貸主や管理会社に通知しておくこと。一般的に、1か月〜3か月前までに。仮に途中で退去しても、その間は家賃が発生する。
償却金 契約時の預け金のうち、解約および契約終了時に借主への返還対象とならない金額。
敷金の場合は、敷引きのこと。
専有部分 住人が独占的に使うことを許されたスペース。原則、各住戸内部。
ベランダやバルコニーは共用部分の専用スペースとなる。
専有面積 専有部分の総面積。隣家と仕切る壁の中心から計算するため、見た目よりも若干大きくなる。
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